阿拉宁波人讲，买房是件大事体，公积金贷款能省不少利息，但流程听起来就让人头大。亲，别担心，我上个月刚陪着闺蜜小周把这事从头到尾走了一遍，从东部新城跑到鄞州行政服务中心，腿都跑细了，但也算把买房公积金贷款流程摸得门儿清。今天就像画地图一样，一步步讲给您听，您照着走，心里就有底了。
先给结论：买房公积金贷款流程其实就五大步
先把大框架摆出来，您就不慌了。整个买房公积金贷款流程说白了就是：先查资格、再备材料、然后去网点交申请、等审批通过去签合同、最后抵押办完等放款到账。听起来是不是没那么吓人？我当初也是这么安慰自己的。
我自己的体会是，最耗时间的不是跑腿，而是前期的资格自查和材料整理。这两样做扎实了，后面去公积金服务网点基本就是交材料、签字、等消息。所以您要是问我买房公积金贷款流程哪一步最要紧，我会说：开头那步，别急着跑，先坐下来把家底理清楚。
第一步：先摸摸自己的底，看看够不够条件
这一步不用出门，在家就能办。主要看两件事：您的公积金账户是不是正常缴存、缴存时间够不够长，以及您的征信和收入情况。宁波这边各区县的公积金服务网点要求大体一致，但具体细节各地标准不同，请以当地公积金中心最新公布为准。我当时的做法是直接打开“浙里办”APP，搜公积金查询，账户余额、缴存明细一目了然，省得白跑一趟。
这里啰嗦一句，亲，别嫌我烦——如果您平时工作忙、又不太想研究这些条款，其实找专业的代办服务帮着捋一捋也挺省心，他们对办理条件和所需材料熟得很，能帮您少走弯路。当然自己办也完全没问题，就看您的时间精力了。
第二步：材料到底要哪些，我给您列个清单
材料这关最容易漏东西，我头一回就忘带了结婚证复印件，又跑回去拿，真是的。后来学乖了，出门前照着单子一样样勾。下面这份清单是我实际用过的，您参考着准备：- 身份证、户口簿原件及复印件（夫妻双方都要）
- 结婚证或婚姻状况证明
- 购房合同或认购协议
- 首付款凭证
- 收入证明和银行流水（一般要近几个月的）
- 公积金缴存证明（APP上能打印）
第三步：跑网点交申请，这一步大概花多久
材料齐了就可以去公积金服务网点了。宁波这边像鄞州、海曙的行政服务中心都有公积金窗口，我陪小周去的是鄞州那家，取号、交材料、工作人员核对，前后大概一两个小时，主要看当天排队的人多不多。建议您挑工作日上午去，人相对少些。交完材料就是等审批。这个时间各地标准不同，请以当地公积金中心最新公布为准，我不好给您一个准数，但可以告诉您：期间保持电话畅通，有补充材料会通知您。等审批通过，就去签借款合同，然后办抵押登记，最后就是等放款到账。到账时间同样以当地公积金中心最新公布为准，别天天刷手机干着急。
常见问题
买房公积金贷款流程要多久？
从交申请到放款，中间隔着审批、签合同、抵押登记几个环节，每个环节的时间各地标准不同，请以当地公积金中心最新公布为准。我的建议是材料一次备齐，能省下不少来回折腾的时间。公积金账户里的钱能用来付首付吗？
这个要看当地具体规定，各地标准不同，请以当地公积金中心最新公布为准。您可以在“浙里办”上查账户情况，或者去网点问一句，比在网上瞎猜靠谱。换工作了公积金断缴过，还能申请吗？
断缴会影响缴存时间的连续性，具体能不能补、怎么算，各地标准不同，请以当地公积金中心最新公布为准。建议您先查清楚自己的缴存明细，再决定下一步。审批期间能换工作吗？
这个挺让人头疼的，因为收入和工作稳定性是审批会看的因素。稳妥起见，审批期间尽量别动工作，真有变动也及时跟公积金中心沟通说明情况。最后送您一句实在话：把资格自查和材料清单这两件事做在前头，买房公积金贷款流程走起来就顺当多了，祝您早日住进新家！
关注我们
